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oder; aufgrund des Ablaufs der Festzinsperiode eine Anschlussfinanzierung benötigen. jetzt Ihre Anschlussfinanzierung mit unseren praktischen Online-Rechnern. Anschlussfinanzierung Terminkreditrechner xp Zuneigungslinks erlaubten es, den englischen Gentleman-Charakter nicht zu mögen. Frivol behandelt schwer behinderte Kunst kann Glycerinseife, gibt Stück Follow-up-Finanzierung vorwärts Darlehensrechner Amortisation.

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S Baufinanzierung - Folgefinanzierung für Ihre Immobilienfinanzierung

Bei einem Terminkredit sind Sie auf der sicheren Flanke und einigen sich lange Zeit auf fixe tiefe Zinssätze. Damit können Sie Ihre Baukosten exakt berechnen und erhalten eine hohe Plansicherheit für Ihre Anschlussfinanzierung. Daher ist das Terminkreditgeschäft eine gute Sache: Ein Terminkredit ist ein Darlehen im Vorhinein. Ein Forward-Darlehen dient dazu, günstige Zinssätze über einen längeren Zeitraum zu erwirtschaften.

Weil auch bei steigenden Zinssätzen der tarifliche Zins gleichbleibend ist. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluss und tatsächlichem Laufzeitbeginn wird als Forwardzeitraum bezeichnet. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluss und tatsächlichem Laufzeitbeginn wird als Forwardzeitraum bezeichnet. Abhängig davon, wann Sie das Darlehen brauchen. Sie bezahlen eine kleine Zinsprämie für diese "Lagerhaltung" des Anleihe. Aber dann sind Sie sozusagen gegen die steigenden Zinssätze mitversichert.

Sehr oft wird ein Terminkredit als Folgefinanzierung verwendet. Der Grund dafür ist, dass vorhandene Immobiliendarlehen in der Regelfall nur für einen bestimmten Zeitraum an die Verzinsung geknüpft sind. Fällt die für Ihr Baukredit festgelegte Festzinsperiode bald ab, können Sie jetzt ein Folgeterminkredit abschliessen. Durch ein Terminkredit sichert man sich über viele Jahre den vorteilhaften Charakter eines günstigen Zinssatzes.

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Lohnenswert ist es, wenn Sie auch für Ihre Anschlussfinanzierung einen Ausschreibungsvergleich anstoßen. Warte nicht, bis dein Kredit- oder Festzinsvertrag ausläuft. Prinzipiell haben Sie an dieser Stelle die Gelegenheit, die Bedingungen Ihrer Finanzierungen zu überdenken und Ihren Finanzpartner zu ändern. Berücksichtigen Sie bei der Finanzierungsoptimierung die nachfolgenden Punkte:

Dabei kann die Finanzierungsmöglichkeit an Ihre aktuelle Lebenslage und Ihre Finanzierungsmöglichkeiten angepaßt werden. Sonderrückzahlungen sind möglich. Ihre Hausbank muss Ihnen mindestens drei Monaten vor Ablauf der Zinsbindungsfrist ein Folgefinanzierungsangebot vorlegen. Damit haben Sie genügend Zeit, die Baufinanzierung zu vergleichen und die Folgefinanzierung mit den für Sie vorteilhaftesten Bedingungen auszuwählen.

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Der Terminkredit, ein spezieller Annuitätenkredit, ist für die Umschuldung bestimmt. Sollte Ihr bestehender Kredit daher in den kommenden 60 Monate auslaufen, können Sie sich bereits jetzt vorteilhafte Zinssatzkonditionen sichern. In diesem Fall ist es sinnvoll, die Kreditlaufzeit zu verkürzen. Der Terminkredit ersetzt Ihren bisherigen Kreditvertrag und gleicht Ihre verbleibende Verbindlichkeit mit festen Zinssätzen aus. Terminkredite eignen sich besonders für solche Kundinnen und Kundschaft, die großen Wert auf Planbarkeit legt.

Wenn die Bedingungen in den kommenden 60 Tagen deutlich ansteigen, profitiert man also vom festen Zins. Ein unterschriebener Kreditvertrag kann nicht ohne weiteres beendet werden, und Ausgleichszahlungen bei Nichtannahme sind keine Seltenheit. Bis zum Umschuldungsdatum (Forward-Periode) sind keine gesonderten Verpflichtungszinsen erforderlich. Diese Zinsprämie wird zum einen durch die Dauer der Forward-Periode und zum anderen durch die Festschreibungszeit im Forward-Darlehen beeinflußt.

Wenn Sie sich für ein Terminkredit entscheiden, lohnt sich auf jeden Fall ein Konditionenvergleich. Nach Ablauf des Darlehens können Sie in der Regelfall die Bank ohne Probleme tauschen. Der Grundschuldbetrag wird dann auf den neuen Kreditgeber übertragen. Ihre Kreditlaufzeit ist 15 bis 20 Jahre? Sie können Ihren Kreditvertrag prinzipiell zum Ende der Festschreibungszeit mit einer Frist von einem Kalendermonat auflösen.

Nach Ablauf der Festschreibungszeit von 10 Jahren haben Sie ein Sonderkündigungsrecht (6 Monaten Kündigungsfrist) gemäß § 489 Abs. 1 Nr. 3 BGB. Mit dem Ende der Festzinsperiode ist nicht unbedingt das Ende Ihres Kreditvertrages gemeint! Wenn die Schulden umgeschuldet werden sollen, muss der "alte" Kreditvertrag gekündigt werden. Der Wechsel kann sich durchaus auszahlen, da die Zinssätze der Anschlussfinanzierung mit Ihrer "alten" Hausbank in der Regel nicht die günstigste sind!

Überprüfen Sie zunächst, ob eine problemlose und rechtzeitige Beendigung mit Ihrem Kreditgeber möglich ist (Prüfung der Vertragsunterlagen). Sie fordern dann Offerten für ein entsprechendes Terminkredit an. Gerne überprüfen wir in einem Beratungsgespräch, ob ein solches Terminkredit für Sie als Folgefinanzierung geeignet ist und stellen Ihren ganz speziellen Finanzplan für die Schuldenumschuldung auf!

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